517 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 129,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482267973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
71045482267973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 28 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 551 $ Poids 51 % |
| 2 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 447 923 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 271 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −2 881 $ | 58 880 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 472 $ Poids 21 % |
| 6 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 341 $ Poids 19 % |
| 7 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 340 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 622 257 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 528 067 $ Poids 15 % |
| 9 | 440, Route 201, Saint-Clet 2024-07-05 · 982 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 130 850 $ Poids 12 % |
| 10 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 481 469 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 498 292 $ Poids 11 % |
| 12 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 269 751 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.