505 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
332 000 $
Autre · constr. 1994 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 92 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482285310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
71045482285310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 8 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 320 487 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 421 814 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 263 341 $ Poids 30 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 065 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 569 953 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 283 $ Poids 27 % |
| 7 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 318 438 $ Poids 26 % |
| 8 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 075 $ Poids 26 % |
| 9 | 285, route 201, Coteau-du-Lac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 244 251 $ (4 105 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 287 330 $ Poids 25 % |
| 10 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 839 $ Poids 25 % |
| 11 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 145 778 $ Poids 25 % |
| 12 | 275, route 201, Coteau-du-Lac 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.