30 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 117,6 m² · constr. 1970 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 123 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482305159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
71045482305159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 8 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 133 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 247 509 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 748 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 53 919 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 343 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 604 358 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 92 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 950 $ Poids 53 % |
| 7 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 532 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 760 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 564 523 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 149 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 081 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 569 $ Poids 40 % |
| 11 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 785 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 427 650 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 309 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 752 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.