26 Rue ANDRE app. 3 app. 3 · Saint-Clet
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 78,8 m² · constr. 2004 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 136 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482305417600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
71045482305417600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 6 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 225 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 152 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 181 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 310 179 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 716 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 708 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 332 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −939 $ | 194 207 $ Poids 60 % |
| 5 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 704 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 511 680 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 127 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 362 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 664 475 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 86 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 984 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +16 726 $ | 359 465 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 430 030 $ Poids 33 % |
| 11 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 807 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 536 816 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 904 $ · Ajust. âge −56 047 $ | 515 798 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.