17 Rue MIRON · Saint-Clet
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482306496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
71045482306496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 28 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 206 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 256 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 434 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 692 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 936 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 330 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 562 889 $ Poids 68 % |
| 7 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 715 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 438 091 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 684 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +524 $ | 55 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 290 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 400 493 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 153 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 373 133 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 194 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 345 767 $ Poids 58 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 463 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.