23 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 98,1 m² · constr. 1984 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482306792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
71045482306792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 17 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 152 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 198 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 242 425 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 694 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 547 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 301 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 759 $ Poids 75 % |
| 5 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 722 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 415 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 216 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 327 199 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 354 074 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 288 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 548 590 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 338 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 379 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 196 891 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 573 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.