13 Rue SEGUIN · Saint-Clet
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 155,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,6 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 253 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482307153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
71045482307153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 38 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 1 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 189 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 480 163 $ Poids 33 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +70 100 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 387 $ Poids 23 % |
| 4 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 177 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 651 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 251 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 263 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 539 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 847 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +86 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 437 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 684 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 62 633 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 255 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 371 698 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 120 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 200 355 $ Poids 17 % |
| 11 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 641 $ Poids 14 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +119 852 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 660 269 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.