9 Rue SEGUIN · Saint-Clet
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 148,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 275 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482307514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
71045482307514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 58 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 38 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 894 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 406 361 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 281 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 091 $ Poids 26 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +72 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 545 809 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 646 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 71 357 $ Poids 25 % |
| 6 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 156 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −42 306 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 471 858 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 98 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 710 $ Poids 22 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +101 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 751 479 $ Poids 19 % |
| 9 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 159 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 585 154 $ Poids 18 % |
| 10 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 813 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 583 371 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 374 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +127 552 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 744 865 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +78 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 594 846 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.