599-601 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 194 m² · constr. 1940 · terrain 1 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482307918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
71045482307918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 33 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 466 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 99 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 368 593 $ Poids 64 % |
| 3 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 109 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 523 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 466 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 462 109 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 94 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 644 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 790 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 414 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 296 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 410 633 $ Poids 25 % |
| 8 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 159 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 662 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.