619 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
427 600 $
Autre · 3 712 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482309304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
71045482309304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 28 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 453 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 244 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 619 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 53 351 $ Poids 68 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 557 631 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 311 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 521 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 597 494 $ Poids 54 % |
| 9 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 423 035 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue André, Saint-Clet 2025-01-09 · 394 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 062 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 238 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 918 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.