9 Rue JULIETTE · Saint-Clet
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 127,1 m² · constr. 1990 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482314793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
71045482314793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 47 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 107 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 339 936 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 263 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 281 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 467 135 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 737 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +262 $ | 61 407 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 199 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +67 494 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 631 527 $ Poids 40 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 723 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 648 654 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 270 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 884 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 517 410 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 668 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 548 916 $ Poids 27 % |
| 10 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 962 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 503 418 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 809 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 787 $ Poids 20 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 723 m · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +880 $ | 112 865 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.