8 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 251 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482314817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
71045482314817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 49 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 256 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 260 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 311 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 329 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 592 954 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 180 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 571 669 $ Poids 70 % |
| 7 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 789 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 445 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 704 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 57 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 227 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 379 425 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 517 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 408 357 $ Poids 55 % |
| 11 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 685 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 601 252 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 347 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 351 781 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.