7 Rue JULIETTE · Saint-Clet
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 212 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482314994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
71045482314994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 16 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 377 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 319 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 333 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 298 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 496 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 191 269 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 413 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 151 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 763 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 536 667 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 784 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 292 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 407 996 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 255 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 347 447 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 541 303 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 703 270 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 552 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 930 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 454 511 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.