17 Rue ANDRE app. 4 app. 4 · Saint-Clet
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,1 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482315185700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
71045482315185700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 12 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 227 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 362 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 200 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 220 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 689 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 63 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 234 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 662 614 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 205 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 640 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 716 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 831 $ Poids 54 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 937 $ Poids 54 % |
| 9 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 750 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 485 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 412 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 469 718 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 062 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 138 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 615 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.