573 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 121,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482315839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
71045482315839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 34 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 198 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 618 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 54 628 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 179 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 616 084 $ Poids 49 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 443 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 648 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 497 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 497 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 116 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 186 961 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 269 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 211 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 678 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 252 495 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 987 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +62 623 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 730 792 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.