2 Rue MIRON · Saint-Clet
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 118,7 m² · constr. 1935 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482316279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
71045482316279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 7 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 280 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 624 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 665 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 602 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 53 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 825 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 277 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +43 471 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 607 504 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 613 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 882 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 1 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 635 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 343 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 968 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 510 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 497 152 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 929 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 721 672 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.