585 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
765 100 $
Autre · 924 $/m² · 828,4 m² · constr. 1955 · terrain 6 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
828,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 168,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 692 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482316316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 500 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
71045482316316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 93 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 31 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +88 801 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 498 266 $ Poids 0 % |
| 2 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 396 m · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +153 375 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 835 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.