590-592 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
382 000 $
Autre · 1 977 $/m² · 193,2 m² · constr. 1860 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
6732
Usage
Comptoir postal
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482317719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
71045482317719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 16 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 287 m · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 545 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 298 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 225 $ Poids 88 % |
| 3 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 338 m · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 329 m · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 897 952 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 443 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 901 $ Poids 75 % |
| 6 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 166 m · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 366 573 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 122 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 323 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 319 m · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 958 $ Poids 62 % |
| 9 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 148 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 196 $ Poids 61 % |
| 10 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 108 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 499 534 $ Poids 60 % |
| 11 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2024-12-19 · 148 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 817 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 443 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 461 256 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.