606-608 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 278,1 m² · constr. 1860 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 335 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482318278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
71045482318278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 69 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 190 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +56 590 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 395 014 $ Poids 28 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 368 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 548 $ Poids 23 % |
| 3 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 696 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +86 708 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 676 285 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 368 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +81 983 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 551 769 $ Poids 12 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 16 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +103 577 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 594 806 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 310 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +91 523 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 489 009 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.