596 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 136,2 m² · constr. 1875 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 164 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482318602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
71045482318602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 15 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 167 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 015 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 587 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 519 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 58 062 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 129 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 170 442 $ Poids 31 % |
| 5 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 598 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 545 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 267 241 $ Poids 18 % |
| 7 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 826 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.