594 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 149,3 m² · constr. 1930 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482318660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
71045482318660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 12 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 167 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 420 246 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 479 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 814 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 517 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 61 164 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 391 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 416 $ Poids 24 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 97 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −40 959 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 473 205 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +74 954 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 019 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 120 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 189 318 $ Poids 21 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +104 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 644 526 $ Poids 19 % |
| 9 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 161 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 520 025 $ Poids 19 % |
| 10 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 687 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 026 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 334 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +130 984 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 695 017 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +80 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 517 100 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.