294 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 81,8 m² · constr. 1870 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482319276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
71045482319276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 5 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 439 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 257 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 479 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 356 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 047 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 314 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 430 539 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 719 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 676 598 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 624 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 597 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 179 553 $ Poids 61 % |
| 8 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 762 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 437 680 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 759 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 519 487 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 484 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 458 913 $ Poids 50 % |
| 12 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 412 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 772 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.