14 Rue JULIETTE · Saint-Clet
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 171,1 m² · constr. 1996 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482323048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
71045482323048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 63 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 398 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 586 $ Poids 57 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 516 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 497 668 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 856 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 913 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 641 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 398 457 $ Poids 22 % |
| 5 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 266 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 616 225 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 856 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 521 351 $ Poids 20 % |
| 7 | 295, Route 201, Coteau-du-Lac 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 020 $/m²) 163,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 492 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.