12 Rue JULIETTE · Saint-Clet
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 123,7 m² · constr. 1991 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482323249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
71045482323249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 28 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 108 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 315 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 278 920 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 177 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 462 873 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 737 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +524 $ | 60 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 185 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 621 803 $ Poids 46 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 642 771 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 314 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 807 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 513 025 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 675 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 544 225 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 815 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 278 469 $ Poids 21 % |
| 11 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 968 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 499 797 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +68 703 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 736 871 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.