561 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 150,6 m² · constr. 2009 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 333 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482324648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
71045482324648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 72 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 350 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 230 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 408 521 $ Poids 30 % |
| 3 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 429 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 474 664 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 340 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 852 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +77 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 548 413 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 635 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 71 949 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 247 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 237 $ Poids 19 % |
| 8 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 185 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 588 531 $ Poids 19 % |
| 9 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +107 410 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 757 827 $ Poids 16 % |
| 10 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 865 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 585 452 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 94 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +134 701 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 749 055 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 605 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 401 521 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.