569 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 140,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 242 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482325108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
71045482325108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 33 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 248 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 453 619 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 140 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 199 649 $ Poids 28 % |
| 3 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 820 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 275 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 668 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 271 207 $ Poids 14 % |
| 5 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 78 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 556 546 $ Poids 14 % |
| 6 | 295, Route 201, Coteau-du-Lac 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 020 $/m²) 163,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 188 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.