563 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 122,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 321 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482325511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
71045482325511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 53 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 970 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 325 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 265 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 440 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 627 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 57 890 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 101 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 617 514 $ Poids 49 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 611 462 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 220 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 891 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 490 208 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 560 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 519 445 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 701 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 265 543 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +64 143 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 732 311 $ Poids 22 % |
| 12 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 854 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 475 229 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.