576 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 135,4 m² · constr. 1930 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 190 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482326404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
71045482326404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 14 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 334 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 352 $ Poids 54 % |
| 2 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 240 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 401 697 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 536 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 57 873 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 420 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 120 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 180 828 $ Poids 32 % |
| 6 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 748 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 228 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 596 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 266 427 $ Poids 18 % |
| 8 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 405 268 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.