2 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Clet
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 90,3 m² · constr. 1994 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482326833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
71045482326833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 15 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 307 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 421 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 328 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 553 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 595 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 418 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 575 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 580 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −10 331 $ | 197 047 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 913 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 547 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 468 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 156 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 334 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 356 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 879 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 710 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 896 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 459 356 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 509 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 380 557 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.