220 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 139,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482328055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
71045482328055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 61 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 216 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 018 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 518 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 219 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 471 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 58 773 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 441 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 265 487 $ Poids 37 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 419 $ Poids 35 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +78 463 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 618 879 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 167 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 274 $ Poids 29 % |
| 8 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 636 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 734 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 348 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +102 099 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 666 132 $ Poids 24 % |
| 10 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 754 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 754 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 498 133 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 538 552 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.