5 Rue PICHE · Saint-Clet
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 59,6 m² · constr. 1957 · terrain 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 91 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482328100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
71045482328100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 2 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Route 201, Saint-Clet 2024-10-30 · 529 m · Vendu 245 000 $ (3 668 $/m²) 66,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 302 049 $ Poids 30 % |
| 2 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 445 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 111 595 $ Poids 19 % |
| 3 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 443 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie −57 679 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 386 581 $ Poids 10 % |
| 4 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 768 m · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −38 631 $ · Ajust. âge −30 410 $ | 275 791 $ Poids 7 % |
| 5 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 397 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 222 891 $ Poids 6 % |
| 6 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 436 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 210 840 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue des Iris, Saint-Clet 2024-06-27 · 332 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 218 $ · Ajust. superficie −61 211 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 454 417 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 775 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie −113 152 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 586 885 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 567 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 155 939 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue Leduc, Saint-Clet 2024-05-13 · 425 m · Vendu 165 565 $ (1 962 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 755 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −16 556 $ | 155 439 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, Dominique, Saint-Clet 2024-06-07 · 450 m · Vendu 308 000 $ (3 512 $/m²) 87,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −49 343 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 285 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 565 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −81 945 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 899 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.