218 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 100,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 263 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482328315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
71045482328315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 47 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 437 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 594 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 461 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 746 $ Poids 84 % |
| 4 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 458 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 312 773 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 767 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 581 961 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 434 516 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 333 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 573 786 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 441 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +2 357 $ | 57 251 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 419 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 409 308 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 759 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 485 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 603 618 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.