216 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 144,6 m² · constr. 1910 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482328606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
71045482328606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 28 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 276 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 224 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 557 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 410 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 60 051 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 494 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 226 $ Poids 28 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +66 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 363 $ Poids 27 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +92 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 591 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 215 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 175 572 $ Poids 24 % |
| 8 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 579 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 495 979 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 347 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +117 542 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 681 575 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 404 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 262 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 639 262 $ Poids 17 % |
| 11 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 144 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −46 234 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 467 931 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +71 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 508 273 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.