223 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 133,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 332 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482329417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
71045482329417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 71 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 881 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 403 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 57 756 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 328 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 812 $ Poids 44 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 474 $ Poids 40 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 751 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 610 667 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 298 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 976 $ Poids 32 % |
| 7 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 530 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 489 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 300 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 527 646 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 403 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 264 800 $ Poids 20 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 243 m · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 106 787 $ Poids 14 % |
| 11 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 351 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.