2-4 Rue JULIETTE · Saint-Clet
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482334033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
71045482334033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 19 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 304 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 473 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 717 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 546 933 $ Poids 73 % |
| 4 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 769 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 414 821 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 598 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −13 149 $ | 194 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 354 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 353 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 768 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 297 903 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 511 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 154 661 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 549 898 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 381 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 242 809 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 461 141 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 630 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 376 118 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.