3 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Clet
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 124,1 m² · constr. 1994 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482335109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
71045482335109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 50 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 313 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 342 104 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 282 887 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 469 610 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 528 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 61 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 652 037 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 74 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 628 867 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 208 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 051 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 776 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 557 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 602 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 282 296 $ Poids 24 % |
| 11 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 754 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 507 082 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 931 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +69 919 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 738 087 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.