6 Rue IRIS · Saint-Clet
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482335534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
71045482335534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 58 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 340 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 426 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 607 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 069 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 7 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 233 $ Poids 72 % |
| 7 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 985 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 548 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 60 795 $ Poids 67 % |
| 9 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 228 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 973 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −31 137 $ | 622 353 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 387 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 540 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 614 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 442 248 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.