7 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Clet
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 91,3 m² · constr. 1995 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482336431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
71045482336431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 34 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 479 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 331 443 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 558 995 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 422 698 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 592 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 787 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 909 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 550 889 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 635 m · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −9 392 $ | 199 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 385 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 359 958 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 889 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 461 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 877 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 714 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 525 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 157 511 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 430 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 247 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.