12 Rue MARIE-ANGE · Saint-Clet
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 93,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482349921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
71045482349921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 56 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 202 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 253 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 177 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 567 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −56 047 $ | 563 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 548 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 466 751 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 536 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 722 667 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 535 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 699 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 334 676 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 521 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −52 233 $ | 621 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 703 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 464 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 650 m · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 628 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 412 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 570 096 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.