8 Rue MARIE-ANGE · Saint-Clet
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 114,1 m² · constr. 1995 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 269 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482359077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
71045482359077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 60 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 144 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 59 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 739 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 328 363 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 150 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 624 472 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 747 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 273 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 140 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 629 394 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 453 194 $ Poids 64 % |
| 7 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 466 545 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 467 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 603 228 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 513 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 626 254 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 346 894 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 502 996 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 42 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 533 537 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.