18 Rue MARIE-ANGE · Saint-Clet
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 170,4 m² · constr. 2012 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 295 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482359712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
71045482359712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 73 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 593 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 652 $ Poids 53 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 462 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 496 883 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 494 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 402 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 494 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 749 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 762 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 427 036 $ Poids 20 % |
| 6 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 491 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 615 280 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.