4 Rue THERRIEN · Saint-Clet
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 78,7 m² · constr. 2005 · terrain 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482379317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
71045482379317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 34 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 407 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 449 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 664 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 538 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 511 401 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 988 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 511 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 939 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 310 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 478 m · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +18 246 $ | 360 795 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 429 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 429 774 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 465 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 235 $ · Ajust. âge −52 934 $ | 518 582 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 419 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −44 132 $ · Ajust. âge −49 160 $ | 576 122 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 040 $ Poids 36 % |
| 11 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 665 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 951 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue des Iris, Saint-Clet 2024-06-27 · 586 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 218 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 518 020 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.