8 Rue THERRIEN · Saint-Clet
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 111,6 m² · constr. 2010 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482379748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
71045482379748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 35 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 126 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 62 713 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 208 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 914 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 350 003 $ Poids 68 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 562 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 453 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 515 $ · Ajust. âge −37 365 $ | 642 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 977 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 783 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 590 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 623 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 640 479 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 414 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge −35 154 $ | 525 392 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 917 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 926 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 561 114 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.