15 Rue EDOUARD · Saint-Clet
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 154,8 m² · constr. 2005 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 309 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482402375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
71045482402375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 64 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 523 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 835 $ Poids 62 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 373 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 479 377 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 167 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 587 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 663 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +4 191 $ | 71 896 $ Poids 18 % |
| 5 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 624 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 594 205 $ Poids 18 % |
| 6 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 932 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +69 019 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 408 206 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 422 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −9 152 $ | 398 447 $ Poids 16 % |
| 8 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 667 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 583 842 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 766 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +53 449 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 490 $ Poids 16 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +118 075 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 760 242 $ Poids 15 % |
| 11 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 210 802 $ Poids 15 % |
| 12 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +85 083 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 548 148 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.