9 Rue EDOUARD · Saint-Clet
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 104,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 298 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482402837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
71045482402837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 61 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 633 303 $ Poids 82 % |
| 2 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 908 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 794 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 655 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −43 593 $ | 613 204 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 629 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 60 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 949 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 641 $ Poids 63 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 768 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 514 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 676 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −39 841 $ | 502 599 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 516 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 436 463 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 794 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 614 253 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.