301 Rue PARC · Saint-Clet
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482410338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
71045482410338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 44 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 757 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 265 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 623 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 339 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 521 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −2 881 $ | 56 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 429 691 $ Poids 59 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 597 118 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 459 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 041 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 593 241 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 598 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 610 650 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 96 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 479 701 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 393 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 425 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 508 073 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 405 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 184 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 643 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 725 016 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.