303 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 120,6 m² · constr. 1850 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 119 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482410642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
71045482410642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 7 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 694 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 576 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 722 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 483 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 54 368 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 164 $ Poids 60 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 649 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 338 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 338 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 528 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +48 904 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 612 938 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 203 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 332 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 914 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 381 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 989 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 396 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 796 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 657 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 727 448 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.