295 Rue PARC · Saint-Clet
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 136,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 342 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482410837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
71045482410837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 61 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 369 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 816 $ Poids 49 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 735 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 513 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 469 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −2 619 $ | 60 823 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 373 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 808 $ Poids 29 % |
| 5 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 549 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 495 825 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 444 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 278 111 $ Poids 18 % |
| 7 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 695 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.