303 Rue PARC · Saint-Clet
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482411211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
71045482411211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 65 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 642 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 252 682 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 780 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 243 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 537 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 55 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 418 509 $ Poids 63 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 581 715 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 471 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 576 441 $ Poids 60 % |
| 7 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 331 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 251 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 624 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 599 496 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 468 377 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 680 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 729 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 632 204 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 328 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.