5 Rue EDOUARD · Saint-Clet
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 151,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482413260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
71045482413260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 58 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 579 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 898 $ Poids 59 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 410 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 475 225 $ Poids 25 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 603 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 68 924 $ Poids 22 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 972 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +63 306 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 388 893 $ Poids 20 % |
| 5 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 581 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 559 908 $ Poids 19 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +108 680 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 728 846 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 828 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 316 229 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 608 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 543 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +78 269 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 334 $ Poids 17 % |
| 10 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 656 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 589 206 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 98 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 207 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 511 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −23 796 $ | 380 062 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.